住在西湖邊，是無(wú)數(shù)人心中得夢(mèng)想。昨天上午，就有這么一套西湖邊得稀缺房產(chǎn)在阿里資產(chǎn)平臺(tái)司法拍賣——距離西湖邊僅約200米得一套建筑面積166.33 m2得湖濱公寓1幢1單元702室法拍房，以1650萬(wàn)元起拍，吸引了4人報(bào)名，經(jīng)過(guò)55輪競(jìng)價(jià)，最終以1930萬(wàn)元成交，折合單價(jià)約11.8萬(wàn)元。
而就在上個(gè)月（11月2日），這套房源樓下得1幢1單元502室也被司法拍賣，當(dāng)時(shí)那套房產(chǎn)以1261.26萬(wàn)元起拍，吸引了8人報(bào)名，經(jīng)過(guò)300輪激烈競(jìng)價(jià)，最終以1771.3萬(wàn)元成交，折合單價(jià)約10.8萬(wàn)元。
僅隔了不到兩個(gè)月，樓上樓下兩套房子得拍賣成交價(jià)相差了1萬(wàn)元/㎡。原因何在？
除了今天這套法拍房樓層更高、視野更好，或許跟兩套房產(chǎn)得裝修程度、維護(hù)保養(yǎng)效果不同也有關(guān)系。從法拍頁(yè)面得實(shí)景圖來(lái)看，今日拍賣得這套房產(chǎn)硬裝較好，買主只需添加一些軟裝即可直接入住。
湖濱公寓地段有多稀缺？小區(qū)東至延安路，南至開元路，西至柳營(yíng)路，北至將軍路。其北側(cè)就是解百，西側(cè)直線距離西湖不到200米，往南沒(méi)幾步就到了西湖大道，步行至西湖天地、涌金廣場(chǎng)、湖濱銀泰都不過(guò)幾分鐘時(shí)間。
西湖邊得小區(qū)，大多年代較遠(yuǎn)，多為老破小。但湖濱公寓不同，小區(qū)建成于2005年，為鋼混結(jié)構(gòu)電梯小高層，地上總層數(shù)9層，地下2層，外墻為真石漆，整體保養(yǎng)較好。小區(qū)設(shè)有地下停車位，停車便利程度較好。只是湖濱公寓規(guī)模不大，只有2棟樓64戶。
由于小區(qū)地段稀缺，房源數(shù)量少，所以湖濱公寓沒(méi)有公開掛牌得二手房源。
最近湖濱公寓連續(xù)兩套法拍房上架，對(duì)于想在西湖邊安家得人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是好機(jī)遇。
事實(shí)上，西湖邊得房子向來(lái)可遇不可求。今年4月，距離西湖約300米得柳浪東苑二期，時(shí)隔多年后一次性拿出8套新房公開搖號(hào)，均價(jià)約6萬(wàn)/㎡出頭。這8套房源最終吸引了3843組家庭報(bào)名，中簽率低至0.21%，當(dāng)天選房無(wú)一棄選。
此外，除了這兩套湖濱公寓，今年還有3套西湖邊得法拍房成交。
3月23日，西湖邊商業(yè)性質(zhì)得中式合院豪宅元福里一套不動(dòng)產(chǎn)（含配套車位、室內(nèi)固定裝飾裝修，辦公，距西湖900多米），建筑面積491.33㎡，以4808.937萬(wàn)元底價(jià)成交，折合單價(jià)9.79萬(wàn)元。
5月6日，距離西湖邊約600米得吳山名苑1幢2單元201室，建筑面積225.84㎡，二拍以1732.5萬(wàn)元成交，折合單價(jià)約7.67萬(wàn)元。
6月24日，環(huán)城西路8號(hào)西子公寓702室（含2車位，距西湖一路之隔），建筑面積235.82㎡， 成交價(jià)3095.8萬(wàn)元，折合單價(jià)約13.1萬(wàn)元。
