9月1日起_農(nóng)村土地新規(guī)實(shí)施_兩類禁令_征地補(bǔ)

9月1日起，作為華夏土地管理新規(guī)得《土地管理法實(shí)施條例》（以下簡稱“土地新規(guī)”）正式實(shí)施。

鄉(xiāng)村振興已進(jìn)入新階段，農(nóng)村得耕地保護(hù)、宅基地保障、土地征收等問題將成為決策者感謝對創(chuàng)作者的支持得重點(diǎn)，而土地新規(guī)則從法規(guī)層面為咱保駕護(hù)航，切實(shí)保障農(nóng)村居民得合法土地權(quán)益。

這部土地新規(guī)事關(guān)咱農(nóng)民得切身利益，但你們都清楚么？不了解得農(nóng)民朋友請注意了，說不定哪天就能派上用場！

土地新規(guī)總共有7章67條，聚焦涉及農(nóng)村得土地征收、集體建設(shè)用地入市、宅基地管理等焦點(diǎn)問題，同時(shí)，強(qiáng)化保護(hù)耕地，明確了耕地“非農(nóng)化”、“非糧化”等問題得制度邊界和法律責(zé)任。新規(guī)內(nèi)容豐富，歸納起來有幾點(diǎn)內(nèi)容需咱農(nóng)民重點(diǎn)感謝對創(chuàng)作者的支持：

農(nóng)村居民合法取得得宅基地和宅基地上得住宅、附屬物，保障權(quán)益更有力度。因?yàn)橥恋匦乱?guī)第36條明確了4類宅基地禁令。

1、禁止違背農(nóng)村村民意愿強(qiáng)制流轉(zhuǎn)宅基地；

2、禁止違法收回農(nóng)村村民依法取得得宅基地；

3、禁止以退出宅基地作為農(nóng)村村民進(jìn)城落戶得條件；

4、禁止強(qiáng)迫農(nóng)村村民搬遷退出宅基地。

實(shí)際上，這4類情形在各地普遍存在。土地新規(guī)未修訂前，村干部為了村里得經(jīng)濟(jì)發(fā)展，或者盤活閑置宅基地，變著花樣地讓農(nóng)民流轉(zhuǎn)宅基地、退出宅基地等。但從9月1日起，土地新規(guī)正式實(shí)施，這些問題將得到根本遏制，農(nóng)民合法得宅基地權(quán)益更有保障。

當(dāng)然了，如果上述問題還有發(fā)生，農(nóng)村居民可以投訴舉報(bào)，村干部將受到處分。因?yàn)橥恋匦乱?guī)第63條規(guī)定：

侵犯農(nóng)村村民依法取得得宅基地權(quán)益得，責(zé)令限期改正，對有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評、給予警告；造成損失得，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)得主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。

為筑牢糧食安全底線，咱華夏人得飯碗要端在自己人手里，耕地保護(hù)力度空前高漲。首先，土地新規(guī)明確規(guī)定，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線，耕地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。

同時(shí)，明確了省級行政區(qū)得“一把手”是本區(qū)域內(nèi)得耕地保護(hù)得“第壹責(zé)任人”。如果今后發(fā)現(xiàn)地方存在耕地保護(hù)不力問題，省級行政區(qū)得一把手將會去背書。

對于咱農(nóng)民來說，在耕地保護(hù)方面，需了解2類農(nóng)用地禁令，即土地新規(guī)第12條規(guī)定：

1、禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等；

2、禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

當(dāng)然，如果十年前出現(xiàn)得占用耕地建房等現(xiàn)象，相信地方會尊重歷史，針對性地妥善處理。但如果是近幾年出現(xiàn)得未批先建、批小建大；擅自在耕地里建房、在基本農(nóng)田里栽樹等行為，尤其9月1日后還敢“頂風(fēng)作案”，可能將面臨重罰得結(jié)果。因?yàn)橥恋匦乱?guī)第51條、第55條規(guī)定：

1、對非法占用基本農(nóng)田栽樹、挖塘得，責(zé)令限期改正，逾期不改得則按占用面積處耕地開墾費(fèi)2倍-5倍得罰款；

2、擅自占用耕地建房、挖砂、取土等得，按照占用面積處耕地開墾費(fèi)得5倍-10倍得罰款。

關(guān)于農(nóng)村土地征收方面，土地新規(guī)明確規(guī)定了，需要征收得土地要先發(fā)布征收預(yù)公告。同時(shí)，自預(yù)公告發(fā)布之日起，擬征收范圍內(nèi)不準(zhǔn)搶栽搶建。對于搶建搶栽部分，將不予補(bǔ)償。

同時(shí)，還規(guī)定在征收補(bǔ)償費(fèi)用未足額到位前，不得發(fā)布征收決定公告。

因此，如果遇到土地征收，也請?jiān)坜r(nóng)民朋友不要“打小算盤”，避免聰明反被聰明誤了。

9月1日起，農(nóng)村土地新規(guī)實(shí)施，兩類禁令（即4種宅基地禁令、2種農(nóng)用地禁令）、征地補(bǔ)償（搶建搶栽不予補(bǔ)償），因此，請有地農(nóng)民注意了，提前知曉說不定今后用得上。

對此，你有什么看法？歡迎留言交流！