前言

房子對(duì)于每一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是至關(guān)重要的，尤其是國(guó)民的房子情結(jié)非常嚴(yán)重，現(xiàn)在很多年輕人結(jié)婚時(shí)都必須要求有房子，這也是建立一個(gè)新家庭的必備條件。在沒(méi)有房子的情況下，很可能辦不了婚禮。之前有機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示有54.1%的人要求結(jié)婚時(shí)必須有房，就連男性在結(jié)婚之前也非常注重房產(chǎn)，他們希望在結(jié)婚的時(shí)候有一套可以讓自己安心入住的房子，而女性在這方面的要求更高一些。

因?yàn)樵谌藗兊钠毡橛^念中有房才有安全感，有了房子之后才能產(chǎn)生歸屬感，正是因?yàn)槿绱?，人們才果斷拒絕租房結(jié)婚。對(duì)于一個(gè)新家庭來(lái)說(shuō)，租房也就意味著沒(méi)有一個(gè)安定的住所，這是大多數(shù)人所不能接受的。因此，在近些年來(lái)出現(xiàn)了很多家庭貸款買房的現(xiàn)象，雖然手頭的資金不足，但可以通過(guò)銀行按揭方式，利用杠桿效應(yīng)買到房子，在接下來(lái)的時(shí)間里每月按時(shí)償還貸款。買了房子之后，房產(chǎn)證上的名字應(yīng)該怎樣寫(xiě)？蕞終的結(jié)果是不一樣的。

男方或者女方家長(zhǎng)出錢購(gòu)房的情況

房子對(duì)于每一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是十分重要的，作為一個(gè)非常重要的財(cái)產(chǎn)，在證書(shū)上到底如何寫(xiě)名字就成了非常重要的話題。對(duì)于大多數(shù)女性來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有自己的房名字，就沒(méi)有什么安全感，似乎無(wú)法融入這個(gè)家庭。因此，大多數(shù)女性要求在證書(shū)上必須要有自己的名字。

在不少人看來(lái)，證件上必須寫(xiě)上自己的名字，才能踏踏實(shí)實(shí)地生活，現(xiàn)在離婚率那么高，誰(shuí)也不敢說(shuō)，婚姻不會(huì)出現(xiàn)意外，因此在購(gòu)房之后一定要小心翼翼才好，畢竟房產(chǎn)是一個(gè)家庭很大的資產(chǎn)，即便是離婚的時(shí)候進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割也是比較有用的。

不過(guò)，在新的規(guī)定出臺(tái)之后，上面的這種想法就變得不太現(xiàn)實(shí)了，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上到底寫(xiě)不寫(xiě)誰(shuí)的名字不是蕞關(guān)鍵的，關(guān)鍵的是看哪一方出資買房。現(xiàn)在有不少年輕人購(gòu)房時(shí)往往根本沒(méi)有什么能力，都是由家長(zhǎng)出錢買的房子。大多數(shù)家長(zhǎng)在買了房子之后，只希望寫(xiě)上自己兒子的或者女兒的名字。

從蕞新的規(guī)定中明確指出，如果結(jié)婚時(shí)的婚房是由男方或者女方一方的家人出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，這種房產(chǎn)登記在出資人的子女名下，屬于贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，此類財(cái)產(chǎn)只屬于出資人一方，不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便是在結(jié)婚之后兩個(gè)人共同承擔(dān)的房貸，離婚時(shí)也不會(huì)對(duì)這種房產(chǎn)進(jìn)行分割。

男女雙方父母出資購(gòu)房的情況

因?yàn)楦鞯胤績(jī)r(jià)不斷上漲，僅僅憑一個(gè)家庭購(gòu)買房子是非常困難的，這時(shí)年輕夫婦的工作時(shí)間比較短，沒(méi)有多少積蓄，有不少父母為了讓這些年輕夫妻在結(jié)婚之后有一個(gè)穩(wěn)定的住所，雙方父母并一起出資購(gòu)房。

如果是由男女雙方家長(zhǎng)兩方面都出錢購(gòu)買的房產(chǎn)，無(wú)論在上面寫(xiě)誰(shuí)的名下，都是劃分成兩人一起擁有的財(cái)產(chǎn)，即便是沒(méi)有將另一方的名字寫(xiě)進(jìn)去，也無(wú)法改變這一事實(shí)。在辦理離婚的時(shí)候，必須要按照雙方家長(zhǎng)出資的份額比例對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分。

男方或者女方婚前的房產(chǎn)

其實(shí)在當(dāng)下有很多男性或者女性在結(jié)婚之前就已經(jīng)買了房產(chǎn)，他們的目的是給自己創(chuàng)建一個(gè)穩(wěn)定的住所。如果是這種情況的話，房子將視為婚前財(cái)產(chǎn)，這類房產(chǎn)都屬于婚前買房的一方，即便是后來(lái)兩人共同還貸，也是這樣的劃分，不會(huì)因?yàn)榛橐龆兂蓛扇斯餐呢?cái)產(chǎn)，在辦理離婚的時(shí)候是不能進(jìn)行分割的，另一方只能獲得相一定額度的賠償。

男女雙方共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)

現(xiàn)在有不少家庭在剛結(jié)婚的時(shí)候并沒(méi)有房產(chǎn)，但是兩個(gè)人共同努力多年之后才買了房子，這種情況是雙方共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，這種房產(chǎn)是屬于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，是兩個(gè)人一同購(gòu)買的房產(chǎn)，不管各自出了多少錢，有沒(méi)有分別寫(xiě)上兩人的名字，婚姻走到盡頭的時(shí)候，都需要按照相應(yīng)的規(guī)定對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。

總結(jié)：

綜上所述，在劃分兩個(gè)人財(cái)產(chǎn)的時(shí)候有了非常明確的規(guī)定，按照上面的規(guī)則設(shè)定，更能充分體現(xiàn)出公平等特點(diǎn)。對(duì)于女性來(lái)說(shuō)，在婚姻中一定要學(xué)會(huì)維護(hù)自己的權(quán)益，畢竟現(xiàn)在離婚率特別高，要明確知道哪些財(cái)產(chǎn)是屬于自己的，也是對(duì)個(gè)人資產(chǎn)的一種保護(hù)。你覺(jué)得呢？